PUNTOS CLAVE
- Vecinos de Playa del Carmen derribaron una malla metálica en el predio Chenzubul, sobre la Quinta Avenida, por temor a que el cercado bloqueara el acceso público a Playa 72.
- Elementos de Seguridad Ciudadana suspendieron los trabajos al no presentarse documentación que acreditara la posesión del terreno, envuelto en una disputa legal aún sin resolución definitiva.
- Colectivos ciudadanos proponen declarar Chenzubul como área natural protegida o parque ecoturístico con densidad cero, en uno de los últimos terrenos con vegetación dentro de la zona urbana.
Vecinos de Playa del Carmen frenaron el cercado del predio Chenzubul, sobre la Quinta Avenida, al derribar una malla metálica que trabajadores intentaban instalar por temor a perder el acceso público a Playa 72, un espacio utilizado como área para mascotas. Elementos de Seguridad Ciudadana acudieron la noche del miércoles para contener el conflicto y solicitaron al responsable de la obra los documentos que acreditaran la posesión del terreno.
Al no presentarse la documentación en ese momento, las labores fueron suspendidas. La secretaria municipal de Ecología, Kandy Mendoza, señaló que los trabajadores aseguraron que no pretendían cerrar el acceso a la playa, aunque la sola colocación de la malla bastó para encender la alarma vecinal en uno de los pocos terrenos con vegetación que sobreviven en el corazón urbano de Playa del Carmen.
¿Por qué el predio Chenzubul está en disputa legal?
El predio Chenzubul permanece en medio de una disputa legal sin resolución definitiva sobre su propiedad. A principios de julio, una jueza civil rechazó la solicitud presentada por Rodrigo Garcidueñas, representante de Ombligo Verde A.C., quien buscaba acreditar la posesión mediante un procedimiento de información ad perpetuam, bajo el argumento de que durante años ha cuidado, limpiado y realizado mejoras en el terreno. Tras esa resolución, Garcidueñas promovió un amparo que todavía se encuentra en análisis judicial.
Del otro lado del conflicto existen antecedentes de propiedad y trámites ambientales. En 2009, la empresa Cantex Enterprises presentó una Manifestación de Impacto Ambiental para el proyecto Paseos del Sol, dentro del desarrollo Costa Turquesa, y citó una compraventa registrada en 2005 con Promociones Emsam. Ese mismo año, la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) clausuró obras en el terreno por falta de autorización ambiental de la Semarnat.
¿Qué proponen los vecinos y colectivos para Chenzubul?
Los vecinos y colectivos que resguardan Chenzubul buscan preservar el acceso libre a la costa y evitar nuevos desarrollos inmobiliarios en uno de los últimos terrenos con vegetación dentro de la zona urbana de Playa del Carmen. Diversas voces han planteado que el predio sea declarado área natural protegida o convertido en un parque ecoturístico con densidad cero, es decir, sin permitir construcciones habitacionales.
Hasta ahora no existe una resolución definitiva sobre la propiedad, protección o futuro uso del terreno, lo que mantiene el conflicto abierto y a la comunidad en alerta.
¿Qué papel jugó la autoridad municipal en el incidente?
Elementos de Seguridad Ciudadana funcionaron como contención entre trabajadores y vecinos la noche del miércoles, evitando confrontaciones físicas y activando el protocolo de verificación documental. Al no acreditarse la posesión ni presentarse permisos vigentes, la obra fue suspendida en el sitio. La secretaria municipal de Ecología, Kandy Mendoza, intervino para dialogar con las partes.
El conflicto en Chenzubul se suma a la lista de tensiones urbano-ambientales que vive Playa del Carmen, donde la presión inmobiliaria sobre los últimos espacios verdes convive con la exigencia ciudadana de conservar el acceso a la costa y los pocos pulmones vegetales que quedan dentro de la mancha urbana.
