PUNTOS CLAVE
- El Programa de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen está concluido técnicamente, pero su aprobación se prevé hasta principios de 2027, informó el secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González de los Santos.
- La consulta pública terminó con más de 600 dudas y observaciones respondidas, y ahora se revisa calle por calle qué zonas serán habitacionales, comerciales o mixtas.
- Playa del Carmen es el único de siete municipios con programa en actualización que terminó la fase técnica; lo definido afectará proyectos inmobiliarios, comercios y el uso de los predios.
El Programa de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen ya no tiene pendientes técnicos, pero todavía no está listo para votarse: las autoridades municipales revisan los usos de suelo antes de someterlo a aprobación, que podría llegar en los primeros meses de 2027.
Así lo explicó Hernán González de los Santos, secretario de Ordenamiento Territorial, quien dijo que la revisión final busca evitar inconsistencias en la clasificación de las zonas urbanas. El instrumento definirá cómo crece la ciudad y qué se puede construir en cada área.
¿Qué se está revisando antes de aprobar el programa?
La revisión final se hace calle por calle para precisar qué áreas tendrán vocación habitacional, comercial o mixta, explicó el secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González de los Santos. Según el funcionario, el ajuste es necesario por las implicaciones del instrumento en el crecimiento y la organización urbana del municipio, y busca evitar inconsistencias en la asignación de los usos de suelo.
González de los Santos dijo que las autoridades se concentran en verificar los detalles de la zonificación antes de someter el documento a su aprobación definitiva.
¿Qué pasó con la consulta pública del programa?
La consulta pública ya concluyó y se atendieron más de 600 dudas y observaciones de ciudadanos y distintos sectores interesados en la actualización, afirmó el secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González de los Santos. Dijo que el Ayuntamiento respondió los planteamientos recibidos y que se cumplieron los trabajos técnicos correspondientes.
Con ese paso cerrado, la etapa pendiente es la revisión de la zonificación, no la recepción de nuevos comentarios.
¿Qué cambia para proyectos inmobiliarios y negocios en Playa del Carmen?
El programa establecerá las disposiciones que orientarán el crecimiento de la ciudad, así como las actividades y los tipos de construcción permitidos en cada zona. La delimitación de áreas habitacionales y comerciales tendrá efectos directos sobre futuros proyectos inmobiliarios, establecimientos mercantiles y el aprovechamiento de los predios.
González de los Santos destacó que, de los siete municipios de Quintana Roo donde se actualizan los programas de desarrollo urbano, el de Playa del Carmen es el único con su elaboración técnica concluida.
Lo que sigue
- Primeros meses de 2027: periodo en que el secretario estima que quedaría aprobado el programa.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se aprobaría el nuevo programa urbano de Playa del Carmen?
El secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González de los Santos, estimó que podría quedar aprobado durante los primeros meses de 2027. No dio una fecha exacta, porque primero debe terminar la revisión de la zonificación que hoy realizan las autoridades municipales.
¿Qué es el Programa de Desarrollo Urbano y para qué sirve?
Es el instrumento de planeación que fija las reglas de crecimiento de la ciudad. Determina qué actividades y qué tipos de construcción se permiten en cada zona, lo que repercute en vivienda, comercios y el uso que pueden darse a los terrenos.
¿Cuántas observaciones se recibieron en la consulta pública?
Se recibieron más de 600 dudas y observaciones de ciudadanos y sectores interesados. Según el secretario de Ordenamiento Territorial, todas fueron atendidas y la consulta ya está cerrada, por lo que el trabajo actual se centra en la zonificación.
¿Otros municipios de Quintana Roo también actualizan su programa urbano?
Sí. Son siete los municipios del estado donde se actualizan estos programas, y según González de los Santos el de Playa del Carmen es el único que ya concluyó su elaboración técnica. Falta su aprobación definitiva.
Última verificación: 25 de octubre de 2026.
