PUNTOS CLAVE
- Las ventas inmobiliarias en Playa del Carmen registran una desaceleración que afecta principalmente a los segmentos residencial y turístico, según informó el presidente de la AMII, Wilbert Gutiérrez Álvarez.
- El segmento turístico podría registrar una disminución de entre 10 y 15 por ciento respecto a periodos previos, aunque las operaciones continúan realizándose y no se han detenido por completo.
- Pese a la cautela de los compradores, la inversión y la llegada de nuevos proyectos mantienen el dinamismo del destino, con expectativa de recuperación gradual en la segunda mitad del año.
Las ventas inmobiliarias en Playa del Carmen registran una desaceleración de entre 10 y 15 por ciento en el segmento turístico, afirmó Wilbert Gutiérrez Álvarez, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria (AMII), quien atribuyó la caída a una mayor cautela de los compradores frente a años anteriores.
El dirigente precisó que el ajuste se concentra en la vivienda residencial y turística, mientras que la inversión y los nuevos desarrollos continúan llegando a la zona, lo que mantiene el dinamismo económico del destino de la Riviera Maya.
¿Cuánto cayeron las ventas inmobiliarias en Playa del Carmen?
El segmento turístico podría registrar una disminución de entre 10 y 15 por ciento en comparación con periodos previos, según estimó Gutiérrez Álvarez. El directivo aclaró que, aunque las ventas están por debajo de los niveles acostumbrados, las operaciones no se han detenido y el sector conserva expectativas positivas para el cierre del año.
¿Qué segmentos inmobiliarios son los más afectados?
La desaceleración se observa con mayor claridad en la vivienda residencial y turística, donde los compradores muestran mayor cautela al concretar adquisiciones. En contraste, la vivienda de interés social mantiene un comportamiento distinto debido a que depende principalmente de los créditos del Infonavit y otros mecanismos de financiamiento.
Esta mesura en la adquisición de inmuebles turísticos y de gama media responde a un entorno de desaceleración comercial más amplio que mantiene en alerta a diversas corporaciones locales de la Riviera Maya. En sintonía con esta contracción económica, la Asociación Mexicana de Mujeres Empresarias advirtió que el arribo masivo de sargazo hunde un 30% las ventas en Playa del Carmen dentro de los sectores de comercio y servicios, un severo impacto financiero derivado de las cancelaciones hoteleras inmediatas que ha obligado a recortar personal y a cerrar negocios, encendiendo las alarmas de cara a la temporada vacacional de verano.
"Las ventas están por debajo de los niveles a los que estábamos acostumbrados, esa es la verdad, aunque no se han dejado de dar."
— Wilbert Gutiérrez Álvarez, Presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria (AMII)
¿Sigue siendo buena inversión comprar en Playa del Carmen?
Playa del Carmen conserva condiciones favorables para atraer capitales y nuevos desarrollos, consideró el dirigente, quien confió en que la tendencia de crecimiento se mantendrá en el mediano plazo. Recordó que la actividad inmobiliaria tradicionalmente repunta en los últimos meses del año, impulsada por las temporadas vacacionales y el interés de inversionistas nacionales y extranjeros.
"Las inversiones se siguen dando, los nuevos proyectos siguen llegando a la zona y no se va a detener el crecimiento", sostuvo Gutiérrez Álvarez. La expectativa del sector es que las ventas comiencen a recuperarse gradualmente durante la segunda mitad del año, respaldadas por la fortaleza turística y económica del destino.
