PUNTOS CLAVE
- La reactivación del Malecón Tajamar y la reingeniería de la Zona Hotelera buscan atraer nuevas inversiones a Cancún, recuperar inmuebles abandonados y generar empleos en el principal destino turístico del Caribe mexicano.
- El nuevo esquema del proyecto contempla utilizar solo entre 30 y 40 por ciento de la densidad autorizada originalmente, con el propósito de reducir el impacto ambiental y permitir un desarrollo más equilibrado.
- Plaza Flamingos y Plaza Caracol están entre los inmuebles considerados para modernización, mientras una comisión especial trabaja con el gobierno federal para materializar la transformación hacia 2027.
La reactivación del Malecón Tajamar y un plan de reingeniería para la Zona Hotelera se perfilan como las principales apuestas para relanzar el desarrollo urbano de Cancún, con el objetivo de atraer nuevas inversiones, recuperar inmuebles abandonados y generar empleo en uno de los destinos turísticos más importantes del Caribe mexicano.
Así lo dio a conocer Miguel Ángel Lemus, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (ADIROO), quien explicó que ambos proyectos buscan fortalecer la competitividad del destino mediante la recuperación de espacios estratégicos que actualmente permanecen abandonados o con fuerte deterioro urbano.
¿Qué es Malecón Tajamar y por qué se reactivará?
Malecón Tajamar es un complejo urbano estratégico de Cancún que durante años permaneció sin desarrollo pleno y ahora se perfila como un detonante económico para la ciudad. El nuevo esquema plantea recuperar el predio con un modelo distinto al original: utilizar únicamente entre 30 y 40 por ciento de la densidad autorizada, con el fin de respetar las condiciones ambientales del área y permitir un crecimiento más equilibrado.
Lemus Mateos destacó que Tajamar tiene el potencial de convertirse en un importante detonante para la economía local, siempre que se mantenga el enfoque de menor impacto ambiental que exige el entorno.
¿Cuándo se materializará la transformación del Malecón Tajamar?
Para avanzar en la iniciativa ya fue integrada una comisión especial junto con el gabinete estatal de políticas públicas y proyectos emblemáticos, la cual mantiene mesas de trabajo con el gobierno federal para definir las condiciones técnicas, jurídicas y ambientales del proyecto. De acuerdo con el dirigente empresarial, la transformación del área podría comenzar a materializarse hacia 2027.
"Todo apunta a que habrá una transformación importante hacia 2027."
— Miguel Ángel Lemus, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (ADIROO)
¿Qué inmuebles de la Zona Hotelera serán renovados?
En paralelo, autoridades y sector inmobiliario impulsan una estrategia para eliminar los llamados "puntos negros" de la Zona Hotelera, predios y edificios abandonados que durante años deterioraron la imagen urbana del principal corredor turístico de Cancún. Entre los inmuebles contemplados destacan Plaza Flamingos y Plaza Caracol, cuyos propietarios ya preparan proyectos de remodelación que serán presentados en los próximos meses.
La renovación de estos inmuebles busca fortalecer la oferta turística y comercial de Cancún, mejorar la experiencia de visitantes y residentes, y dinamizar la economía local mediante la creación de empleos y la reactivación de servicios comerciales que han perdido competitividad frente a desarrollos más recientes.
