PUNTOS CLAVE
- La Semarnat autorizó la construcción del Proyecto Venado, un complejo turístico e inmobiliario al sur de Playa del Carmen que tendrá 108 habitaciones de hotel, 50 suites especiales y 33 residencias.
- El desarrollo se ubicará en el corredor Punta Venado-Paamul sobre más de 111 hectáreas, aunque solo se ocupará el 15 por ciento del predio, es decir 16.8 hectáreas según la empresa promotora.
- El predio se localiza entre la Reserva de la Biosfera Caribe Mexicano y el Área de Protección de Flora y Fauna Felipe Carrillo Puerto, lo que ha generado cuestionamientos de sectores ambientalistas.
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó la construcción y operación del Proyecto Venado, un nuevo desarrollo turístico e inmobiliario que se ubicará al sur de Playa del Carmen, en el municipio de Solidaridad, sobre una superficie superior a las 111 hectáreas rodeada por áreas naturales protegidas.
El complejo, promovido por la empresa Residencial Punta Venado, contempla 108 habitaciones de hotel, 50 suites especiales y 33 residencias, además de infraestructura complementaria como una planta de tratamiento de aguas residuales, una planta de ósmosis inversa, vialidades internas y cuerpos de agua artificiales.
¿Qué es el Proyecto Venado y dónde se ubicará?
El Proyecto Venado es un desarrollo turístico e inmobiliario autorizado por Semarnat que se localizará en el corredor Punta Venado-Paamul, al sur de Playa del Carmen. Según la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) presentada ante las autoridades federales en septiembre de 2024, el predio supera las 111 hectáreas.
De acuerdo con la documentación del promovente, únicamente se ocuparán 16.8 hectáreas, equivalentes al 15 por ciento del predio, mientras que el resto conservará su cobertura vegetal original.
¿Por qué genera cuestionamientos ambientales el desarrollo?
El terreno se localiza entre dos importantes zonas de conservación ambiental: la Reserva de la Biosfera Caribe Mexicano y el Área de Protección de Flora y Fauna Felipe Carrillo Puerto, lo que ha generado cuestionamientos de sectores ambientalistas sobre la expansión de proyectos turísticos en la región.
El nuevo desarrollo se encuentra además junto al predio conocido como Punta Inna, donde recientemente la propia Semarnat autorizó el proyecto denominado Complejo Ecoturístico Riviera Maya, que prevé la construcción de dos hoteles con un total de 572 habitaciones.
El apetito corporativo por consolidar nuevos complejos en este litoral coexiste con la preocupación de las industrias locales tradicionales, las cuales enfrentan retos operativos inmediatos que amenazan la estabilidad económica del destino en el corto plazo. Mientras los inversionistas planifican a largo plazo, en la franja costera actual el sargazo en Playa del Carmen golpea al turismo hasta un 40% por ciento en la demanda de servicios y actividades acuáticas recreativas, un severo descenso provocado por el recale constante e impredecible de la macroalga que altera los arenales de Playa Mamitas y ha forzado el cierre de accesos públicos clave como Playa Pelícanos.
En su justificación, la empresa promotora argumentó que la demanda de turismo de sol y playa, así como de turismo de naturaleza en la Riviera Maya, mantiene una tendencia de crecimiento que impulsa la inversión y el desarrollo económico tanto de Quintana Roo como del país. Asimismo, sostuvo que la consolidación de la región como destino turístico internacional ha generado oportunidades para segmentos como el turismo de negocios, aventura, eventos y convenciones.
¿Cuánto tiempo dura la autorización de Semarnat?
La autorización ambiental otorgada por Semarnat establece un plazo de dos años y seis meses para la etapa de construcción del proyecto, así como una vigencia de 50 años para su operación.
Con esta aprobación, el Proyecto Venado se suma a la lista de desarrollos turísticos autorizados en el corredor costero de la Riviera Maya, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y turístico del país.
