El Ayuntamiento de Playa del Carmen presentó la Dirección de Vivienda y Regularización, un nuevo organismo municipal encabezado por Alberto Farfán Bravo que funcionará como ventanilla de información y asesoría para familias que habitan predios sin documentos de propiedad.
La institución ha atendido a más de 5 mil 600 personas desde su puesta en marcha, de las cuales mil 600 ya entregaron documentación completa para iniciar procesos de regularización.
Qué hace la Dirección de Vivienda y Regularización en Playa del Carmen
El organismo fue creado para atender a miles de familias que ocupan terrenos sin acreditar propiedad, situación que genera riesgos patrimoniales, falta de servicios básicos, crecimiento urbano desordenado y vulnerabilidad ante fraudes.
La Dirección de Vivienda y Regularización funcionará como punto de orientación oficial para evitar engaños y mejorará la coordinación con instancias estatales y federales.
Las funciones principales incluyen: operar como ventanilla de información, elaborar padrones y diagnósticos de asentamientos, coordinar gestiones con dependencias de los tres órdenes de gobierno y realizar campañas de prevención de fraudes inmobiliarios.
Qué NO hace la Dirección de Vivienda y Regularización
La presidenta municipal Estefanía Mercado aclaró los límites de actuación del organismo para evitar expectativas incorrectas entre la población:
- No entrega casas ni viviendas
- No expropia terrenos
- No legaliza asentamientos que no sean susceptibles de regularización
- No genera nuevos trámites, costos o multas para los ciudadanos
La operación del área se realizará con personal y recursos existentes, sin representar costos adicionales al presupuesto municipal. Las subdirecciones se abrirán únicamente conforme a la suficiencia presupuestaria.
Cuatro programas de la Dirección de Vivienda en Playa del Carmen
Regularización de asentamientos pre-factibles
Este programa atiende exclusivamente asentamientos que cumplan tres requisitos: estar dentro del Programa Director de Desarrollo Urbano (PDDU), contar con ocupación pacífica y tener disposición del propietario para lograr acuerdos de regularización.
Reconocimiento social de asentamientos fuera del PDDU
Para asentamientos que no pueden regularizarse por estar fuera del marco legal, la Dirección realizará identificación de ocupaciones estables con el objetivo de acercar servicios básicos como salud y educación, sin implicar legalización del predio.
Atención individual y asesoría jurídica
Se brindará orientación a personas con problemas para acreditar su vivienda, falta de contacto con vendedores o conflictos legales. Alberto Farfán Bravo aclaró que la asesoría será orientativa, sin incluir representación en litigios.
Conclusión de procesos de adjudicación pendientes
La Dirección resolverá casos de adjudicación de predios municipales que quedaron inconclusos, como en Puerto Aventuras y Cristo Rey, para otorgar certeza jurídica a quienes ya habitan esos terrenos.
Avances en atención ciudadana
Desde su apertura, la Dirección de Vivienda y Regularización en Playa del Carmen ha registrado más de 5 mil 600 solicitudes de información y asesoría. De este total, mil 600 personas han completado la entrega de documentación necesaria para iniciar procesos relacionados con vivienda social o regularización de la tenencia de la tierra.
El titular Alberto Farfán Bravo indicó que el organismo coadyuvará con instancias estatales y federales en acciones para ordenar asentamientos, garantizando que todo avance conforme a la ley y al Programa Director de Desarrollo Urbano vigente.
La presentación oficial contó con la participación del secretario general del Ayuntamiento, Luis Herrera; el secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González; y el secretario de Seguridad Ciudadana, Carlos Montesinos, quienes detallaron acciones para controlar nuevas invasiones y operativos de seguridad vinculados a esta estrategia.
